目前建筑使用的密封胶中，大部分是双组份密封胶。双组份聚氨酯密封胶外观为细腻、均匀膏状物或粘稠体,所以通常也被称为双组份聚氨酯密封膏，双组份聚氨酯密封胶和双组份聚氨酯密封膏是同一种产品。双组份聚氨酯密封胶为双组份膏状物，两组份有明显色差，便于混合均匀。使用比例为A:B=100:8-12,可施胶时间为2-6小时。产品属中性，无毒、无污染、防腐、防菌、耐水、耐油、耐弱酸碱，抗老化性能优越。使用寿命长，具有卓越的防渗漏粘接密封性能。双组份聚氨酯密封胶用途：广泛用于建筑、市政、地铁、隧道、机场跑道、高速公路、桥梁等工程中砼伸缩缝，沉降缝等变形缝的嵌缝密封。适用于水厂、游泳池、蓄水池、电站、拦水坝、污水处理工程及供排水系统等工程中各类伸缩缝防渗漏嵌缝密封。
非下垂双组份聚氨酯密封膏对水泥、钢铁、玻璃、木材、天然石材等都有较好的粘结性。一般建筑及水利工程上宜使用低模量、高伸长的非下垂双组份聚氨酯密封胶(膏)，其粘结强度≥0．2Mpa，伸长率≥300％。
2、耐水性：非下垂双组份聚氨酯密封胶(膏)对海水、自来水、蒸馏水的作用是稳定的，相比之下对海水(含盐)的重量变化小。
3、耐酸、碱性能：非下垂双组份聚氨酯密封胶(膏)不耐浓酸、碱。但对稀的无机酸、碱及各种盐类还是稳定的。
河道伸缩缝用双组份聚氨酯密封胶的使用优势：河道伸缩缝用双组份聚氨酯密封胶在使用过程中一次固化成型,无收缩变形现象,抗渗漏水的性能稳定。密封胶的制作工艺较为简单,不需预成型,可有效地控制胶浆的速度,大大延长密封胶的保存期,以适应施工需要。应用密封胶,可以把普通的平口或企口混凝土管道作成柔性接口,配以砂石基础,与传统刚性接口工艺相比,可使施工速度提高50%,而与承插口管胶圈接口施工工艺相比,可大幅度降低工程造价,经济效益显著。
双组份聚氨酯密封胶是以液态聚氨酯橡胶为基础配制成的常温双组份密封胶，它可在连续伸缩、振动及温度变货下保持良好的耐久性、气密性和防水性。该产品配用衣漆对金属混凝土等材质具有良好的粘接性，施工方便、操作简单，是建筑施工，防水止渗不可缺少的密封材料。
双组份聚氨酯密封胶配合比：主剂(A):固化剂(B)=100:10(质量份，标准状态下)，随季节，地域气温的变化。可用固化剂使用量的多少来调节适用期的长短，B组份的变动范围在8-12之间。
双组份聚氨酯密封胶施工方法：
1、被密封表面的处理：施工前要除去被粘表面的油污，附着物，灰尘等杂物，保证被粘表面干燥，平整，以防止粘接不良。
2、填充背衬材料：按设计要求，向接缝内填充背衬材料。
3、涂刷底涂液：设计要求使用底涂液的工程，或长期浸水部位的密封，需要涂底涂液涂刷在被粘表面上，干燥成膜。
4、密封剂的配制：按说明书给定的配合比，将两个组份混合均匀，即可使用，不论机混或是手工混合，都应达到色泽均匀无色差。混合时应防止气泡混入，涂胶时应防止气泡混入，压实，填平密封处。